Chuyển tới nội dung
Home » News » Nhà đất Tân Phú » [10/2023] Bán nhà Tân Phú 4 Tỷ

[10/2023] Bán nhà Tân Phú 4 Tỷ

Bán nhà hẻm 227 Lê Thúc Hoạch Quận Tân Phú, giá 4.6 tỷBán nhà hẻm 227 Lê Thúc Hoạch Quận Tân Phú, giá 4.6 tỷ

Bán nhà hẻm 227 Lê Thúc Hoạch Quận Tân Phú, giá 4.6 tỷ

4,600,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú Kích thước: 4.04×11.5 m Diện…
Bán nhà hẻm 99 Dương Văn Dương Quận Tân Phú, giá 4.3 tỷ

Bán nhà hẻm 99 Dương Văn Dương Quận Tân Phú, giá 4.3 tỷ

4,300,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Dương Văn Dương, phường Tân Quý, Quận Tân Phú Kích thước: 4.1×13 m Diện tích:…
Bán nhà hẻm 46 Trần Văn Ơn Quận Tân Phú, giá 4.8 tỷBán nhà hẻm 46 Trần Văn Ơn Quận Tân Phú, giá 4.8 tỷ

Bán nhà hẻm 46 Trần Văn Ơn Quận Tân Phú, giá 4.8 tỷ

4,800,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Trần Văn Ơn, phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú Kích thước: 3.2×9.5 m Diện…
Bán nhà hẻm 98 Tây Thạnh Quận Tân Phú, giá 4.5 tỷBán nhà hẻm 98 Tây Thạnh Quận Tân Phú, giá 4.5 tỷ

Bán nhà hẻm 98 Tây Thạnh Quận Tân Phú, giá 4.5 tỷ

4,500,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú Kích thước: 4.7×24 m Diện tích: 109…
Bán nhà hẻm 39 Bờ Bao Tân Thắng Quận Tân Phú, giá 4.7 tỷ

Bán nhà hẻm 39 Bờ Bao Tân Thắng Quận Tân Phú, giá 4.7 tỷ

4,700,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú Kích thước: 4×16 m Diện…
Bán nhà hẻm 229 Tây Thạnh Quận Tân Phú, giá 4.85 tỷBán nhà hẻm 229 Tây Thạnh Quận Tân Phú, giá 4.85 tỷ

Bán nhà hẻm 229 Tây Thạnh Quận Tân Phú, giá 4.85 tỷ

4,850,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú Kích thước: 4×17 m Diện tích: 68…
Bán nhà hẻm 138 Nguyễn Súy Quận Tân Phú, giá 4.9 tỷBán nhà hẻm 138 Nguyễn Súy Quận Tân Phú, giá 4.9 tỷ

Bán nhà hẻm 138 Nguyễn Súy Quận Tân Phú, giá 4.9 tỷ

4,900,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Súy, phường Tân Quý, Quận Tân Phú Kích thước: 4.05×10 m Diện tích: 40…
Bán nhà hẻm 428 Luỹ Bán Bích Quận Tân Phú, giá 4.65 tỷBán nhà hẻm 428 Luỹ Bán Bích Quận Tân Phú, giá 4.65 tỷ

Bán nhà hẻm 428 Luỹ Bán Bích Quận Tân Phú, giá 4.65 tỷ

4,650,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Luỹ Bán Bích, phường Hoà Thạnh, Quận Tân Phú Kích thước: 4.5×12.5 m Diện tích:…
Bán

Bán nhà hẻm 36 Đỗ Nhuận Quận Tân Phú, giá 4.8 tỷ

4,800,000,000 
Vị trí: Hẻm đường Đỗ Nhuận, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú Kích thước: 4×14 m Diện tích: 58…
Bán nhà mặt tiền đường Dương Thiệu Tước Quận Tân Phú, giá 4.95 tỷBán nhà mặt tiền đường Dương Thiệu Tước Quận Tân Phú, giá 4.95 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Dương Thiệu Tước Quận Tân Phú, giá 4.95 tỷ

4,950,000,000 
Vị trí: Mặt tiền đường Dương Thiệu Tước, phường Tân Quý, Quận Tân Phú Kích thước: 4×20 m Diện…
Xem Thêm ↓

Thông tin cần biết


Giá mua bán nhà đất ở Quận Tân Phú, Tp.HCM trong Tháng 10/2023 là bao nhiêu?

Giá :

60 triệu/m² – 400 triệu/m².

6 lưu ý trước khi quyết định đặt cọc mua nhà?
  1. Pháp lý có hoàn chỉnh không

Người mua nhà lấy bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có công chứng mới nhất (dưới 6 tháng), trực tiếp đến UBND Phường/Quận/Huyện kiểm tra thông tin:

  • Có tranh chấp về quyền sở hữu hay không ?
  • Có đang bị kê biên thi hành án ?
  • Bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không?
  1. Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà 
  • Người mua nhà nên xin một bản photo sổ hồng (hoặc chụp hình) để kiểm tra danh tính người bán trên UBND phường/tổ dân phố; hoặc
  • Người mua đối chiếu thông tin của người bán (bao gồm cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân) và thông tin trên sổ đỏ xem có trùng khớp không.

Người mua có thể tự đối chiếu thông tin; Nếu nghi ngờ thì nhờ UBND Phường/Tổ dân phố kiểm tra lại.

  1. Thông tin quy hoạch

Thông tin này có thể  kiểm tra tại phòng Quản Lý Đô Thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.

  1. Tìm hiểu lý do bán nhà, quá khứ, phong thủy

Nếu bạn là người duy tâm thì nên tìm hiểu lý do bán nhà, phong thủy và quá khứ ngôi nhà như liên quan đến sức khỏe, bệnh tật, chết chóc …

  1. Soạn thảo hợp đồng đặt cọc
  • Theo mẫu (Có người làm chứng): Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất 
  • Có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình.
  1. Kiểm tra thông tin, điều khoản hợp đồng đặt cọc trước khi ký
  • Nên có chữ ký của cả vợ và chồng, các thành viên trong hộ khẩu (nếu có).
  • Nếu thanh toán đặt cọc qua ngân hàng thì cần lưu trữ giấy tờ liên quan như ủy nhiệm chi, sao kê tài khoản,
  • Nếu thanh toán tiền mặt thì giữ giấy biên nhận tiền, chụp hình lại.

Phương pháp định giá nhà Tân Phú chính xác nhất?

Giá nhà ở Quận Tân Phú cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà Tân Phú:

  1. Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá nhà. Những khu vực nằm gần trung tâm thành phố, gần các tuyến đường chính hoặc khu vực phát triển sẽ có giá nhà cao hơn. Đồng thời, vị trí yên tĩnh, an ninh tốt cũng có thể tạo ra giá trị cho bất động sản.
    • Mặt tiền phù hợp với kinh doanh.
    • Hẻm xe hơi khu dân trí sẽ phù hợp với chọn nhà để ở.
  2. Diện tích đất và diện tích xây dựng: Diện tích đất và diện tích xây dựng của căn nhà đóng vai trò quan trọng trong xác định giá. Những căn nhà có diện tích lớn và không gian sử dụng hiệu quả thường có giá cao hơn.
  3. Tiện ích xung quanh: Sự tiện lợi và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, cửa hàng, và các cơ sở công cộng khác có thể ảnh hưởng đến giá nhà. Khu vực với nhiều tiện ích thường có giá trị cao hơn.
  4. Hình thức sở hữu và pháp lý: Tình trạng pháp lý của bất động sản cũng quan trọng. Các căn nhà có giấy tờ hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý thường có giá trị cao hơn.
  5. Tình trạng bảo dưỡng và cải tạo: Tình trạng bảo dưỡng và cải tạo của căn nhà có thể ảnh hưởng đến giá. Những căn nhà được bảo dưỡng tốt hoặc đã được nâng cấp thường có giá cao hơn.
  6. Hình thức thanh toán: Phương thức thanh toán cũng có thể ảnh hưởng đến giá, như việc trả tiền mặt hoặc sử dụng nguồn tài chính từ ngân hàng.
  7. Các yếu tố khu vực khác: Các yếu tố như môi trường sống, giao thông, an ninh, và tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhà.
  8. Tình trạng thị trường: Tình trạng thị trường bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng. Trong thời kỳ thị trường sôi động, giá nhà có thể tăng nhanh chóng, trong khi trong thời kỳ thị trường yếu đuối, giá có thể ổn định hoặc giảm.

Nhớ rằng giá nhà ở Quận Tân Phú có thể thay đổi theo thời gian và theo các yếu tố khu vực cụ thể. Việc tìm hiểu kỹ về thị trường và tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản là quan trọng khi bạn muốn mua hoặc đầu tư vào bất động sản tại quận này.


Một số loại hình mua bán nhà ở Quận Tân Phú phổ biến?

Mua bán nhà Quận Tân Phú có các loại hình phổ biến như: Mua bán nhà cấp 4, nhà phố liền kề, nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, mua bán biệt thự, nhà xưởng…


Lý do có một số căn nhà ở Quận Tân Phú được rao bán rất rẻ?

Khi gặp phải những căn nhà được rao bán với giá quá rẻ, nên kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Giá rẻ có thể bắt nguồn từ một số lỗi về điện, nước, cống rãnh,… hay những lỗi khó thấy nhưng được chủ nhà che giấu, ví dụ tường nứt góc, mái dột… hay môi trường sống không an ninh.


Có thể mua nhà ở Quận Tân Phú với 2 tỷ được không?

Chỉ với 2 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua một số căn nhà lý tưởng ở Quận Tân Phú, tuy nhiên cần suy tính kỹ về vị trí, diện tích, tiện ích, kiến trúc, độ tuổi, tình trạng sửa chữa và nhiều yếu tố khác trước khi quyết định mua nhà.


Tại sao nên đầu tư mua nhà riêng tại quận Tân Phú?
  • Hiện nay, giá nhà đất trong khu vực tphcm là được xem là vô cùng đắt đỏ và không có dấu hiệu giảm. Vậy nên khi nhìn nhận được miếng mồi béo bở này thì có rất nhiều doanh nghiệp cũng như cá nhân muốn đầu tư vào. Và Quận Tân Phú cũng không nằm ngoài khu vực này, đây cũng là một nơi có giá nhà đất vô cùng đắt đỏ bởi tiềm năng tăng giá của chúng trong tương lai là rất lớn.
  • Nhà ở Quận Tân phú luôn trong top những quận đáng sống nhất ở TPHCM. Với nhiều view đẹp, cơ sở hạ tầng phát triển, an ninh tốt và nhiều tuyến đường quan trọng được mở rộng, kèm theo thị trường BĐS Tân Phú có tiềm năng sinh lợi cao trong tương lai nên việc mua nhà ở Quận Tân Phú để đầu tư hay để ở đều hợp lý.

Tình hình kinh tế, thị trường BĐS, mua bán nhà đất ở Quận Tân Phú 2023?
  1. Vị trí
    • Phía đông giáp quận Tân Bình
    • Phía tây giáp quận Bình Tân
    • Phía nam giáp Quận 6 và Quận 11
    • Phía bắc giáp Quận 12.
  2. Cơ sở hạ tầng
    • Trung tâm thương mại và nhiều siêu thị như AEON, Co.op Mart Thắng Lợi, Co.op Mart Vikamex, Bách Hóa Xanh,… và các chung cư cao tầng kết hợp với kinh doanh thương mại, dịch vụ.
    • Trên địa bàn quận có Khu công nghiệp Tân Bình, tại phường Tây Thạnh.
  3. Thị trường BĐS, mua bán nhà đất
Nhà mặt tiền, mặt phố

Loại hình nhà mặt tiền luôn luôn phổ biến và được nhiều người quan tâm tại thị trường mua bán nhà tphcm. Và đến năm 2023, nhà mặt tiền, mặt phố vẫn trở thành tâm điểm trong các dự án mua bán, xây dựng hay đầu tư. Lý do bởi nhà mặt phố có vị trí đẹp.

Nhiều ngôi nhà nằm tại các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tân Sơn Nhì, Lũy Bán Bích…Thậm chí, nhiều ngôi nhà còn có 2 mặt tiền với vị trí vô cùng thuận tiện. Khi mua hoặc đầu tư nhà ở loại hình này, chắc chắn lợi nhuận sẽ đạt con số khủng. Đó cũng chính là lý do vì sao phân khúc nhà mặt tiền, mặt phố luôn nóng sốt.

Nhà hẻm ngõ

Tại trang rao vặt, số lượng thông tin rao bán nhà hẻm Quận Tân Phú khá nhiều. Điều này cũng chứng tỏ nhu cầu mua nhà hẻm ngõ rất lớn. So với nhà phố, nhà hẻm ngõ cũng có được những ưu điểm nhất định như giá thành rẻ. Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu 1 căn nhà khang trang, rộng rãi tại khu vực này.

Ngoài ra, có rất nhiều thông tin bán nhà hẻm, ngõ nằm tại ngay đầu hẻm. Ở vị trí này, các bạn vẫn kinh doanh, đầu tư một cách thuận lợi mà không gặp khó khăn gì. Hơn nữa, kiến trúc nhà rao bán tại đây cũng rất đẹp. Đa số đều là nhà cao tầng, thiết kế hiện đại, bắt kịp xu hướng. Chắc chắn khi mua nhà hẻm ngõ ở Quận Tân Phú, các bạn sẽ không cảm thấy thất vọng.

Biệt thự, villa

Trong tương lai, những dự án nhà ở này sẽ mang lại những khoản thu “khổng lồ” đối với những ai muốn mua để đầu tư vào thị trường nhà đất Tân Phú. Không chỉ vậy, mức giá siêu hợp lý cũng là 1 điểm cộng để níu chân những người yêu thích loại hình nhà này. Trung bình, chỉ từ dưới 10 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu 1 căn villa rộng lớn, thiết kế hiện đại, phong cách Châu Âu phồn vinh.


Giá mua bán nhà mặt tiền ở Quận Tân Phú, Tp.HCM trong Tháng 10/2023 là bao nhiêu?

Giá khoảng:

200 triệu/m² – 400 triệu/m²

Giá mua nhà mặt tiền Tân Phú bao nhiêu?
  • Nhà mặt tiền phố nhỏ: Thông thường, trên cũng một đoạn đường hay một khu vực, giá các căn nhà mặt tiền đường lớn sẽ cao hơn từ 1,5 đến 3 lần so với các căn ở mặt tiền nhỏ hoặc trong hẻm. Chưa kể giá bán nhà TPHCM có xu hướng tăng từ 2-5%. Thường sẽ có sự chênh lệch về giá ở các khu vực nội thành tùy theo mức độ xa – gần trung tâm. Cụ thể, giá nhà mặt tiền quận 1, quận 3, quận 5,… cao gấp 2-3 lần so với mức giá bán nhà mặt tiền Tân Phú. Loại hình này phù hợp cho kinh doanh nhỏ lẻ, giá bán hợp lý, thường chỉ từ 4 đến 7 tỷ đồng. Một số căn nhà bán góc 2 mặt tiền giá có thể cao hơn khoảng 10 tỷ đồng. Bạn cũng có thể chịu khó tìm kiếm nhà hẻm quận Tân Phú, giá sẽ thấp hơn nhiều.
  • Nhà mặt tiền trên đường lớn: Đây là một kênh đầu tư sinh lời dài hạn, mang lại lợi nhuận lớn. Với tình hình kinh tế ngày một phát triển thì nhu cầu về nhà mặt tiền càng mạnh mẽ. Song, mức vốn đầu tư ban đầu rất lớn, chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tài chính dồi dào. Đối với phân khúc nhà mặt tiền đường lớn thì giá bán thường sẽ khá cao, trung bình trên 10 tỷ đồng cho các căn từ 3 đến 4 tầng lầu.

Có nên mua nhà mặt tiền quận Tân Phú hay không?
  • Sở hữu vị trí đắc địa

Tân Phú là khu vực sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều khu vực, quận huyện khác như Tân Bình, Bình Tân, Quận 6, 11, 12. Do đó, cư dân ở đây sẽ dễ dàng di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất; kết nối với tuyến đường chính đi Miền Tây hoặc di chuyển sang các khu vực lân cận.

  • Sở hữu nhiều tiện ích

Tân Phú còn được mệnh danh là nơi đáng sống với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nhiều bệnh viện lớn, khu trung tâm thương mại, hệ thống các siêu thị lớn, khu chợ sầm uất,… phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân. Đây cũng chính là lý do khiến bất động sản quận Tân Phú nói chung và phân khúc nhà mặt phố tại Tân Phú nói riêng hấp dẫn sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

  • Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng

Mặc dù là một quận nội thành nhưng quỹ đất tại Tân Phú còn khá dồi dào, hứa hẹn là nơi sẽ mang đến nhiều dự án lớn trong tương lai. Đặc biệt hơn, xu hướng phát triển địa ốc đang được chú trọng theo các khu vực Đông – Tây – Nam Sài Gòn ngày càng lộ rõ thì quận Tân Phú sẽ trở thành tâm điểm khi nằm ngay vị trí phía Tây Sài Gòn.


Những lưu ý khi mua nhà Tân Phú?

Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán:

  1. Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả.
  2. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận.
  3. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác.
  4. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không.
  5. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không?
  6. Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không.
  7. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,..
  8. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không
  9. Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước…

Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán:

  • Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
  • Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng.
  • Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác.
  • Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
  • Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
  • Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

Thị trường BĐS Tân Phú?

Lĩnh vực mua bán nhà mặt tiền quận Tân Phú là một lĩnh vực đầy tiềm năng và hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Quận Tân Phú nằm ở phía Bắc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi và nhiều lợi thế kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư mua bán nhà mặt tiền.

  • Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Tân Phú nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và có liên kết giao thông thuận tiện với các quận lân cận như quận 6, quận 11, quận 12,…. Quận Tân Phú cũng có nhiều tuyến đường chính, đặc biệt là các tuyến đường lớn như đường Lũy Bán Bích, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Trường Chinh,… Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Ngoài ra còn hỗ trợ rất nhiều cho việc kinh doanh như vận chuyển hàng hóa, quảng bá sản phẩm và tiếp cận khách hàng. Chính vì vậy, nơi đây luôn thu hút nhiều người mua bán nhà mặt tiền.
  • Sự phát triển hạ tầng: Quận Tân Phú đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, với nhiều dự án giao thông, cầu, cống, và khu đô thị mới được triển khai. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Sự phát triển hạ tầng cũng góp phần thu hút các doanh nghiệp đến đây mua nhà mặt tiền, tạo nền kinh tế sôi động và tăng cường tiềm năng kinh doanh.
  • Sự đa dạng ngành nghề: Quận Tân Phú là một khu vực phát triển đa ngành, với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại và dịch vụ. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh đa dạng, từ kinh doanh bán lẻ, nhà hàng, quán cafe, siêu thị, văn phòng cho đến sản xuất và gia công công nghiệp. Sự đa dạng ngành nghề mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút đối tác, khách hàng từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Điều này góp phần gia tăng nhu cầu mua bán nhà mặt tiền tại nơi đây.
  • Tiềm năng phát triển: Quận Tân Phú là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ, với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích. Điều này tạo ra nhu cầu lớn cho mua bán nhà mặt tiền và các dịch vụ kinh doanh. Bất động sản trong khu vực có tiềm năng tăng giá và sinh lợi, cung cấp cơ hội đầu tư và kinh doanh hấp dẫn.
  • Phù hợp nhiều đối tượng khách hàng:
    • Người mua nhà để ở: Quận Tân Phú hấp dẫn đối với người mua nhà để ở. Với vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và môi trường sống an lành, nhà mặt tiền quận Tân Phú là lựa chọn tốt cho những gia đình và cá nhân muốn tìm kiếm một không gian sống chất lượng.
    • Nhà đầu tư bất động sản: Quận Tân Phú cung cấp cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Tiềm năng tăng giá và sự phát triển của khu vực làm cho nhà mặt tiền ở đây trở thành một lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư muốn sinh lợi từ bất động sản.
    • Doanh nghiệp kinh doanh: Quận Tân Phú đang phát triển mạnh mẽ và là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp và cửa hàng. Các doanh nghiệp muốn mở cửa hàng, văn phòng hoặc nhà hàng thường lựa chọn mua nhà mặt tiền quận Tân Phú để phát triển kinh doanh tận dụng lợi thế cư dân đông đúc nơi đây.
    • Đa dạng diện tích, loại hình nhà và giá cả: Quận Tân Phú có sự đa dạng về diện tích của các nhà mặt tiền. Bạn có thể tìm thấy những căn nhà nhỏ và những căn nhà lớn, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mỗi người mua. Diện tích của nhà mặt tiền ở quận Tân Phú thường dao động từ khoảng 20-50m2 cho các căn nhà nhỏ, đến hàng trăm mét vuông cho các căn nhà lớn hơn. Về loại hình nhà, Quận Tân Phú cũng có sự đa dạng, từ những căn nhà cấp 4 truyền thống đến những căn nhà phố từ 2-5 tầng hiện đại và cả những tòa nhà cao tầng. Điều này cho phép người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng và nhu cầu kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền quận Tân Phú cũng đa dạng, phụ thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và các yếu tố khác. Các căn nhà mặt tiền nhỏ hơn thường có giá từ 4 – 10 tỷ, trong khi những căn nhà lớn hơn hoặc nằm ở vị trí đắc địa có giá từ 10 tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Mua nhà phố, nhà mặt tiền Tân Phú, nên lựa chọn khu vực nào?
  • Khu vực phường Tây Thạnh, Sơn Kỳ: Đây là khu vực có mật độ dân cư thưa nhưng lại tập trung nhiều khu công nghiệp và trường Đại học trong quận Tân Phú. Chính vì vậy khá phù hợp để mua nhà mặt tiền kinh doanh ăn uống hoặc siêu thị tiện lợi. Tìm nơi bán nhà mặt tiền khu này bạn không nên bỏ qua các địa chỉ bán nhà mặt tiền Lê Trọng Tấn. Dọc con đường này là hàng loạt các trụ sở ngân hàng, Đại học, công ty lớn.
  • Khu phường Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Tân Thành: Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc hơn cả với mạng lưới phố phường dày đặc. Tại đây bạn có thể tìm địa chỉ bán nhà mặt tiền Lũy Bán Tích, bán nhà mặt tiền đường Tân Sơn Nhì. Ngoài ra bạn cũng không nên bỏ qua bán nhà mặt tiền Đỗ Thừa Luông, bán nhà mặt tiền Nguyễn Ngọc Nhựt. Tại những con đường nhỏ này, người mua có thể tìm được nhà giá khá tốt.
  • Khu Phú Thạnh, Phú Trung, Tân Thới Hòa: Nơi đây tập trung khá nhiều các căn hộ hiện đại với đời sống cao, mật độ dân cư vừa phải. Đặc biệt khu vực này thu hút nhiều khách du lịch bởi gần sát công viên Đầm Sen. Mua nhà tại đây không nên bỏ qua nơi bán nhà mặt tiền phường Hiệp Tân Tân Phú.

Nhà phố, mặt tiền có mấy loại?

Nhà phố là những căn nhà có mặt tiền sát với đường giao thông, chiều rộng khá hẹp cùng chiều dài khiêm tốn. Nhà phố thường được phân thành 4 loại gồm: Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, nhà phố xanh, nhà phố sân vườn.


Mua nhà hướng Tây Nam có tốt không?

Hướng Tây Nam là một trong những hướng nhà tốt, mang đến nhiều năng lượng cho các thành viên trong gia đình, tăng tài lộc. Nếu biết cách bài trí thêm một số yếu tố thuộc ngũ hành Thủy như ao cá, hồ bơi, trồng cây thường xuân, xương rồng… góp phần làm tăng thêm vượng khí.


Khi đi xem nhà thì nên xem hướng như thế nào?

Thông thường khi đi xem nhà, chúng ta sẽ xem hướng dựa theo hướng cửa. Trường hợp nhà có hai mặt giáp đường thì ta sẽ dựa theo hướng cửa chính nằm ở bên đường nào thì mặt đó là hướng nhà. Gợi ý cho bạn một số hướng nhà tốt như: Đông Nam (thiên về Đông), Đông Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Bắc).


Bán nhà Tân Phú dưới 4 tỷ

Bán nhà Quận Tân Phú giá từ 4 Tỷ đến 5 Tỷ

  • Bán nhà Tân Phú giá 4 tỷ

    Tân Phú – Một căn nhà tuyệt đẹp với giá cả phải chăng đã được đưa ra thị trường bất động sản tại khu vực Tân Phú. Với giá chỉ 4 tỷ đồng, đây là một cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn sở hữu một căn nhà trong một khu vực phát triển nhanh chóng và tiềm năng.

    Căn nhà nằm trong khu vực Tân Phú, một trong những quận phát triển nhanh nhất ở thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí thuận lợi của căn nhà này cho phép cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận và tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí. Căn nhà có diện tích rộng và được thiết kế một cách thông minh. Với kiến trúc hiện đại và phong cách sang trọng, căn nhà mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Gồm có nhiều phòng ngủ, phòng khách rộng rãi, phòng bếp hiện đại và các tiện ích khác. Đặc biệt, căn nhà còn có một khu vườn nhỏ và sân thượng, nơi gia đình có thể tận hưởng không gian ngoài trời và thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng. Với giá bán hấp dẫn 4 tỷ đồng, căn nhà này là một cơ hội tuyệt vời cho những người muốn định cư hoặc đầu tư tại Tân Phú. Với tốc độ phát triển nhanh chóng của khu vực này, giá trị bất động sản có thể tiềm năng tăng cao trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đẹp với giá cả hợp lý tại Tân Phú.

  • Bán nhà mặt tiền kinh doanh Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn đã xuất hiện tại Quận Tân Phú với một căn nhà mặt tiền được đưa ra thị trường với giá 4 tỷ đồng. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực, đây là một cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn mở rộng hoặc bắt đầu kinh doanh tại đây.

    Căn nhà nằm trên mặt tiền đường tại Quận Tân Phú, một khu vực với mật độ dân cư đông đúc và nằm gần các tuyến đường chính. Vị trí thuận lợi này đảm bảo rằng căn nhà sẽ nhận được lưu lượng khách hàng lớn từ cư dân địa phương và khách du lịch, tạo điều kiện tốt để phát triển kinh doanh. Căn nhà có diện tích rộng và thiết kế một cách chuyên nghiệp để phục vụ mục đích kinh doanh. Với không gian rộng rãi và bố trí linh hoạt, căn nhà có thể được sử dụng cho nhiều ngành nghề khác nhau như cửa hàng, quán café, nhà hàng, văn phòng hoặc dịch vụ khác. Ngoài ra, căn nhà còn có vị trí đắc địa trong khu vực có sự phát triển nhanh chóng của các ngành kinh tế, cùng với một cộng đồng đông đúc. Điều này mang lại tiềm năng lớn cho sự tăng trưởng kinh doanh và giá trị tài sản trong tương lai. Với giá bán hấp dẫn 4 tỷ đồng, căn nhà mặt tiền này là một cơ hội đáng chú ý cho những nhà đầu tư và doanh nhân. Được định giá với mức giá cạnh tranh, căn nhà này mang lại lợi nhuận hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn với căn nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú.

  • Bán nhà hẻm xe hơi Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội hiếm có đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà trong hẻm xe hơi được đưa ra thị trường với giá 4 tỷ đồng. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển của khu vực, đây là một cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn sở hữu một căn nhà trong một khu vực yên tĩnh và tiện nghi. Căn nhà nằm trong hẻm xe hơi tại Quận Tân Phú, một khu vực với sự phát triển đô thị nhanh chóng. Với tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ và các cửa hàng tiện lợi, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thuận tiện. Căn nhà có diện tích phù hợp và được thiết kế một cách hợp lý để tận dụng tối đa không gian sử dụng. Với kiến trúc truyền thống và tiện nghi hiện đại, căn nhà mang đến không gian sống thoải mái và ấm cúng cho gia đình. Bên cạnh đó, căn nhà còn có sân vườn nhỏ, nơi bạn có thể thư giãn và tận hưởng không gian ngoài trời. Đặc biệt, vị trí trong hẻm xe hơi mang lại sự yên tĩnh và riêng tư cho cư dân. Bạn có thể tận hưởng cuộc sống xa trung tâm thành phố nhưng vẫn tiếp cận được các tiện ích và dịch vụ trong vòng tối đa vài phút đi bộ.

    Với giá bán hấp dẫn 4 tỷ đồng, căn nhà trong hẻm xe hơi này là một cơ hội đáng chú ý cho những người muốn có một không gian sống riêng tư và yên bình. Đồng thời, đây cũng là một lựa chọn tuyệt vời cho những người đầu tư với tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

  • Cơ hội sở hữu căn nhà 3 tầng tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ

    Một cơ hội tuyệt vời đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà 3 tầng được đưa ra thị trường với giá 4 tỷ đồng. Với thiết kế thông minh và vị trí thuận lợi, căn nhà này là lựa chọn hoàn hảo cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà thoải mái và tiện nghi.

    Căn nhà nằm trong khu vực Quận Tân Phú, nơi có sự phát triển đô thị nhanh chóng và môi trường sống an lành. Với vị trí gần trung tâm và tiếp giáp với các tuyến đường chính, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và tận hưởng tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và công viên. Căn nhà bao gồm 3 tầng với diện tích rộng rãi và bố trí hợp lý. Mỗi tầng được thiết kế để phục vụ các hoạt động riêng biệt, như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng làm việc. Các không gian sống rộng rãi và ánh sáng tự nhiên đảm bảo sự thoải mái và thoáng đãng cho cả gia đình. Đặc biệt, căn nhà còn có sân thượng và khu vực ngoài trời, nơi bạn có thể thư giãn và tận hưởng không gian xanh. Đây là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi họp mặt gia đình, tiệc nướng và thảnh thơi sau một ngày làm việc căng thẳng. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà 3 tầng này đem lại sự hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà đầy tiện nghi và không gian sống thoải mái. Đồng thời, đây cũng là một cơ hội tuyệt vời cho những nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 3 tầng tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.

  • Bán nhà khu vực sầm uất Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội đáng chú ý đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà được bán trong khu vực sầm uất với giá 4 tỷ đồng. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực, đây là một cơ hội tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một căn nhà thuận lợi để sinh sống và kinh doanh.

    Căn nhà nằm trong một khu vực sầm uất tại Quận Tân Phú, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh sôi động. Vị trí này đảm bảo rằng cư dân sẽ tận hưởng sự tiện ích xung quanh và dễ dàng tiếp cận các cửa hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng. Căn nhà có diện tích phù hợp và được xây dựng với kiến trúc hiện đại và chất lượng. Với không gian rộng rãi và bố trí thông minh, căn nhà này có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng như nhà ở, văn phòng hoặc kinh doanh. Ngoài ra, vị trí trong khu vực sầm uất này mang lại tiềm năng phát triển lớn cho hoạt động kinh doanh. Với lưu lượng khách hàng đông đúc và sự phát triển của các ngành nghề, căn nhà này có khả năng tăng giá trị trong tương lai. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà trong khu vực sầm uất này là một cơ hội đáng chú ý cho những người muốn đầu tư vào bất động sản hay tìm kiếm một không gian sống và kinh doanh thuận tiện.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà trong khu vực sầm uất tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.

  • Bán nhà mặt tiền nội bộ Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội độc đáo đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà mặt tiền nội bộ được đưa ra bán với giá 4 tỷ đồng. Với vị trí đẹp và tiềm năng phát triển của khu vực, đây là một cơ hội tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp và yên tĩnh để tận hưởng cuộc sống.

    Căn nhà nằm trong khu vực nội bộ tại Quận Tân Phú, với một con đường riêng tư và an ninh. Vị trí này mang lại sự yên tĩnh và riêng tư cho cư dân, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống gia đình và nghỉ ngơi sau những ngày làm việc căng thẳng. Căn nhà được thiết kế với kiến trúc hiện đại và tối ưu hóa không gian. Với diện tích phù hợp, căn nhà cung cấp không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Phòng khách rộng rãi, phòng ngủ thoáng đãng và phòng bếp tiện nghi sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.
    Bên cạnh đó, căn nhà còn có một sân vườn nhỏ, nơi bạn có thể tận hưởng không gian ngoài trời và tổ chức các buổi họp mặt gia đình hay tiệc nướng vào những ngày cuối tuần. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà mặt tiền nội bộ này là một cơ hội đáng chú ý cho những người đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, an ninh và yên tĩnh. Đồng thời, đây cũng là một lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền nội bộ tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.

  • Bán nhà ngộp bank Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Tân Phú – Một cơ hội đặc biệt đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà ngộp bank được đưa ra bán với giá 4 tỷ đồng. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một căn nhà phù hợp với ngân sách và mong muốn sinh sống trong khu vực sầm uất.

    Căn nhà nằm trong một khu vực tại Quận Tân Phú có mật độ dân cư cao và hoạt động kinh doanh sôi động. Với vị trí thuận lợi, cư dân có thể tận hưởng tiện ích xung quanh như cửa hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng. Đặc biệt, vị trí gần các ngân hàng và tiện ích tài chính khác là điểm nổi bật của căn nhà này. Mặc dù căn nhà có diện tích hạn chế, nhưng được thiết kế tối ưu hóa không gian để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Với sự bố trí thông minh, căn nhà cung cấp các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm. Bạn cũng có thể tận hưởng không gian ngoài trời nhỏ để thư giãn hoặc trồng cây cảnh. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà ngộp bank này là một cơ hội đáng chú ý cho những người đang tìm kiếm một căn nhà trong khu vực sầm uất của Quận Tân Phú. Đây cũng là một lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà ngộp bank tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.

  • Bán nhà rẻ đẹp Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội tuyệt vời đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà rẻ đẹp được đưa ra bán với giá 4 tỷ đồng. Đây là một cơ hội hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà thích hợp với ngân sách và mong muốn có một không gian sống thoải mái.

    Căn nhà nằm trong một khu vực yên tĩnh và an ninh tại Quận Tân Phú. Với vị trí thuận lợi, cư dân có thể tận hưởng không gian yên bình và sự riêng tư. Khu vực này cũng có tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích công cộng, cửa hàng, nhà hàng và trung tâm mua sắm. Căn nhà được thiết kế đẹp mắt và tối ưu hóa không gian. Với diện tích phù hợp, căn nhà cung cấp không gian sống thoải mái với phòng khách rộng rãi, phòng ngủ thoáng đãng và nhà bếp tiện nghi. Các không gian này sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của bạn và gia đình. Bên cạnh đó, căn nhà còn có một khu vườn nhỏ hoặc sân thượng, nơi bạn có thể thư giãn và tận hưởng không gian ngoài trời. Đây là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc nướng hoặc thưởng thức không khí trong lành. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà rẻ đẹp này là một cơ hội tốt cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà ở khu vực Quận Tân Phú. Đây cũng là lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà rẻ đẹp tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.

  • Bán nhà 4 tầng Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội đặc biệt đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà 4 tầng được đưa ra bán với giá 4 tỷ đồng. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, rộng rãi và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

    Căn nhà nằm trong một khu vực yên tĩnh và an ninh tại Quận Tân Phú, với tiếp cận thuận lợi đến các tiện ích xung quanh. Vị trí này mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Gần trung tâm mua sắm, nhà hàng, trường học và bệnh viện, căn nhà cung cấp môi trường sống thuận lợi và tiện nghi. Căn nhà được thiết kế với 4 tầng, tận dụng tối đa diện tích để tạo ra không gian sống thoải mái và chức năng. Với phòng khách rộng rãi, phòng ngủ thoải mái và nhà bếp tiện nghi, căn nhà này sẽ đáp ứng nhu cầu của cả gia đình. Bên cạnh đó, căn nhà còn có các phòng phụ và sân thượng, tạo không gian riêng tư và thư giãn. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà 4 tầng này đáng chú ý cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà rộng rãi và đa năng tại Quận Tân Phú. Đây cũng là một cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 4 tầng tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.

  • Bán nhà 2 lầu đúc mới Quận Tân Phú giá 4 tỷ

    Một cơ hội đặc biệt đã xuất hiện tại Quận Tân Phú khi một căn nhà 2 lầu đúc mới được đưa ra bán với giá 4 tỷ đồng. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà sang trọng, hiện đại và hoàn thiện.

    Căn nhà nằm trong một khu vực yên tĩnh và an ninh tại Quận Tân Phú, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống yên bình và thoải mái. Với tiếp cận thuận lợi đến các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên, căn nhà cung cấp môi trường sống tiện nghi và đáng sống. Căn nhà được xây dựng mới với kiến trúc hiện đại và thiết kế thông minh. Với 2 lầu đúc, căn nhà cung cấp không gian sống rộng rãi và tối ưu hóa không gian. Với phòng khách sang trọng, phòng ngủ thoải mái và nhà bếp tiện nghi, căn nhà này đáp ứng mọi nhu cầu của bạn và gia đình. Ngoài ra, căn nhà còn có không gian sân trước và sân sau, tạo không gian ngoài trời và thoáng mát. Với giá bán hợp lý 4 tỷ đồng, căn nhà 2 lầu đúc mới này là cơ hội đáng chú ý cho những người đang tìm kiếm một ngôi nhà cao cấp và hoàn thiện tại Quận Tân Phú. Đây cũng là lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

    Hãy nhanh tay không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 2 lầu đúc mới tại Quận Tân Phú với giá 4 tỷ đồng.


Home
Giá bán
Vị trí
Filter