Diện tích đất: 53,12m² – ngang 4,15m, dài khoảng 12,8m
Kết cấu hiện trạng: nhà 1 tầng + lửng, công năng sử dụng đầy đủ.
Nhà đang cho thuê 10Tr cuối tháng hết hợp đồng
✨ Điểm cộng:
* Khu dân cư hiện hữu, đường trước nhà sạch đẹp.
* Nhà có sân, phòng khách, bếp, không gian sinh hoạt thoải mái.
* Diện tích hơn 53m², ngang hơn 4m dễ bố trí công năng.
* Không gian nhiều cây xanh, thoáng mát và có ánh sáng tự nhiên.
* Phù hợp mua ở, giữ tài sản hoặc xây mới theo nhu cầu.
📕 Pháp lý: Sổ hồng, diện tích đất ở đô thị 53,12m².
- Dòng tiền (Cash Flow): 120 – 144 triệu VNĐ/năm (tương đương 10 – 12 triệu VNĐ/tháng theo hợp đồng thuê hiện tại hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ/ở kết hợp buôn bán).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.71% – 2.06%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.71% – 11.06%/năm (bao gồm Rental Yield 1.71% – 2.06% + Tăng giá bất động sản mặt tiền đường Lê Sao ước tính khoảng 7% – 9%/năm).
