📍 Vị trí: Gần Nhà Hàng Đông Phương, Hẻm 1/ Cách MT Luỹ Bán Bích 3 Căn nhà
➖ Diện tích: 3.5m x 21.5m. Công nhận 77m2. Nở hậu 4.5m đầy tài lộc.
➖ Kết cấu: 2 tầng 2 Pn
➖ Hẻm 1/ sát mặt tiền Luỹ Bán Bích
➖ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
- Dòng tiền (Cash Flow): 144 – 180 triệu VNĐ/năm (tương đương 12 – 15 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn hiện trạng 2 tầng để ở gia đình, làm kho hàng hoặc kinh doanh online; có thể đạt 35 – 45 triệu VNĐ/tháng nếu cải tạo/xây mới làm tòa căn hộ dịch vụ trên khuôn đất 77m² nở hậu 4.5m).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.12% – 2.65%/năm theo hiện trạng kết cấu 2 tầng (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.12% – 10.65%/năm (bao gồm Rental Yield 2.12% – 2.65% + Tăng giá bất động sản hẻm 1/ sát mặt tiền Luỹ Bán Bích, Tân Thới Hoà ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
