+ Hẻm gần 3m trước nhà, ba gác tới nhà, ô tô , xe tải cách vài bước chân.
+ kết cấu trệt, lầu , 2WC, đã cũ phù hợp sửa mới, hoặc xây mới.
+ Sổ vuông A4 hoàn công đủ 2 tầng, chỉ cải tạo sàn gỗ thành sàn giả.
+ Chính chủ 1 đời chưa qua đầu tư.
- Dòng tiền (Cash Flow): 84 – 108 triệu VNĐ/năm (tương đương 7 – 9 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn để ở/kinh doanh online sau khi cải tạo nhẹ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.40% – 3.08%/năm (chưa trừ chi phí cải tạo, vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.40% – 11.08%/năm (bao gồm Rental Yield 2.40% – 3.08% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm khu dân cư Tân Sơn Nhì ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
