+ Vị trí: Đường Phan Anh, Phường Tân Thới Hoà, Tân Phú.
+ Diện tích: công nhận 72m2 (5×15) A4.
+ Kết cấu: Trệt, 3 lầu.
+ Thiết kế: gara ô tô, khách, bếp, 3 phòng master, phòng thờ, sân thượng trước sau.
+ Hẻm nhựa 6.5m, ô tô tránh.
+ Năm trong khu phân lô đồng bộ cao tầng, cạnh công viên cây xanh, không khí trong lành, sạch sẽ, văn Minh.
+ Bank định giá 12 Tỷ, sổ đang vay 9.6 Tỷ.
+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
- Dòng tiền (Cash Flow): 240 – 288 triệu VNĐ/năm (tương đương 20 – 24 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty, kinh doanh online hoặc ở gia đình trong khu phân lô đồng bộ, hẻm nhựa 6.5m ô tô tránh).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.20% – 2.64%/năm (tính trên mức giá giảm còn 10.9 tỷ VNĐ, chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.20% – 10.64%/năm (bao gồm Rental Yield 2.20% – 2.64% + Tăng giá bất động sản khu phân lô Tân Thới Hoà, Tân Phú giáp Quận 6/Bình Tân ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
