📍 Đường Gò Dầu, phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh (khu Tân Quý cũ). Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, xe hơi vào tận nhà.
📐 Diện tích đẹp: 4 x 33m – Nở hậu tài lộc
🏡 Công nhận: 168m²
🏗️ Kết cấu:
✅ 1 trệt, 1 lửng
🛏️ 3 phòng ngủ
🚿 4 WC
🌿 Sân rộng thoáng mát
💰 4 phòng trọ đang cho thuê, tạo dòng tiền ổn định hằng tháng. Doanh thu gần 30tr/tháng. Tổng 7PN.
🌟 Vị trí vàng:
🎓 Gần trường Mầm non, Tiểu học, THCS, THPT
🛒 Chỉ vài phút đến AEON Mall Tân Phú, chợ và đầy đủ tiện ích
🚗 Hẻm nhựa 8m, ô tô vào tận nhà, kết nối nhanh Gò Dầu – Tân Kỳ Tân Quý – Nguyễn Sơn – Lũy Bán Bích
💎 Phù hợp an cư, khai thác dòng tiền hoặc xây căn hộ dịch vụ trong tương lai.
📜 Pháp lý chuẩn – công chứng ngay
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay linh hoạt
- Dòng tiền (Cash Flow): 300 – 360 triệu VNĐ/năm (tương đương 25 – 30 triệu VNĐ/tháng theo hiện trạng đang cho thuê 7 phòng/nguyên căn; nếu cải tạo/xây mới tòa căn hộ dịch vụ có thể đạt 70 – 90 triệu VNĐ/tháng).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.82% – 2.18%/năm theo hiện trạng kết cấu cấp 4/lửng (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.82% – 9.18%/năm (bao gồm Rental Yield hiện trạng 1.82% – 2.18% + Tăng giá trị đất khuôn viên lớn hẻm nhựa 8m xe hơi khu vực Gò Dầu, Tân Phú ước tính khoảng 6.0% – 7.0%/năm).
