🔥 ĐẤT 72M² – HẺM 6M CÓ LỀ – Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ – SÁT MẶT TIỀN GÒ DẦU! 🔥
📍 Nguyễn Háo Vĩnh – Tân Phú
🚗 Hẻm 6m, có lề mỗi bên gần 2m, đường thông thoáng, ô tô vào tận đất
📐 Diện tích: 72m² (4,2m x 18m)
✨ Vị trí cực kỳ thuận tiện:
* Sát mặt tiền Gò Dầu
* Kết nối nhanh Tân Sơn – Âu Cơ – Lũy Bán Bích
* Sát Aeon Mall Tân Phú
* ✈️ Khoảng 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
* 🏙️ Khoảng 20 phút về trung tâm Quận 1
- Dòng tiền (Cash Flow): 120 – 156 triệu VNĐ/năm (tương đương 10 – 13 triệu VNĐ/tháng cho thuê hiện trạng nhà cấp 4/1 tầng làm kho bãi, xưởng nhỏ, văn phòng giao nhận hoặc ở gia đình).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1,14% – 1,49%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8,14% – 10,49%/năm (bao gồm Rental Yield 1,14% – 1,49% + Tăng giá trị đất hẻm 6m thông có lề, sát mặt tiền Gò Dầu, P. Tân Quý ước tính khoảng 7,0% – 9,0%/năm).
