📐 Diện tích: 34m² công nhận đủ
🏠 Kết cấu:
• 1 trệt, 1 lầu
• Phòng khách rộng
• Bếp gọn gàng
• 2 phòng ngủ
• 1 WC rộng
• Hẻm yên tĩnh, khu dân cư an ninh.
• Gần chợ, trường học các cấp, siêu thị, UBND và nhiều tiện ích.
• Thuận tiện di chuyển Quận 11 và các quận trung tâm.
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, công chứng ngay.
- Dòng tiền (Cash Flow): 78 – 90 triệu VNĐ/năm (tương đương 6,5 – 7,5 triệu VNĐ/tháng cho thuê nhà nguyên căn để ở/gia đình nhỏ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~3,00% – 3,46%/năm (chưa trừ chi phí bảo trì, quản lý và tỷ lệ trống phòng).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~9,00% – 11,46%/năm (bao gồm Rental Yield 3,00% – 3,46% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm khu dân cư Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
