+ Diện tích: ngang 4m nở hậu 15m dài 7.5m.
+ Nhà có 5 phòng cho thuê, thu nhập 15 triệu.
+ Hẻm trước nhà 3 mét, ngay sát mặt tiền, xe tải đỗ cổng.
+ Sổ không quy hoạch, không lộ giới, để tại gia.
+ Nhà chính chủ lâu năm
- Dòng tiền (Cash Flow): 180 triệu VNĐ/năm (tương đương 15 triệu VNĐ/tháng hiện hữu từ 5 phòng trọ cho thuê).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.61%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì nhà cấp 4).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.61% – 10.61%/năm (bao gồm Rental Yield 2.61% + Tăng giá bất động sản khu vực phường Sơn Kỳ, Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
