📐 Diện tích: 4m x 10m – 40m²
🏡 Kết cấu chắc chắn: 1 trệt – 1 lửng – 1 lầu, 2PN 2WC hẻm ô tô 6m, khu dân cư hiện hữu.
📍 Sát vách AEON Mall Tân Phú, gần chợ, trường học, bệnh viện; kết nối nhanh Gò Dầu – Tân Kỳ Tân Quý – Âu Cơ.
⭐ Tiềm năng tăng giá: khu vực có định hướng mở thông hẻm kết nối ra Gò Dầu.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
- Dòng tiền (Cash Flow): 120 – 144 triệu VNĐ/năm (tương đương 10 – 12 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn để ở gia đình hoặc kinh doanh online nhỏ trong hẻm ô tô 6m gần Aeon Mall).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.40% – 2.89%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.40% – 10.89%/năm (bao gồm Rental Yield 2.40% – 2.89% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm ô tô Tân Quý, Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
