🏡 BÁN NHÀ hxh tránh 7m Gò Dầu
🧭 Địa chỉ: P.Tân Quý Q.Tân Phú
📐 Diện tích sử dụng: 130m² có 2PN 2WC.
🏢 Kết cấu: nhà 2 tầng đúc BTCT đầy đủ công năng sử dụng.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông A4, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, đang vay MB Bank 2.2 tỷ.
📍 Vị trí đắc địa: Đất ở dân cư hiện hữu, lộ giới không đáng kể. Hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
✨ Nhà thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
- Dòng tiền (Cash Flow): 216 – 264 triệu VNĐ/năm (tương đương 18 – 22 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn ở hoặc kinh doanh/văn phòng nhỏ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.25% – 2.75%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.25% – 10.75%/năm (bao gồm Rental Yield 2.25% – 2.75% + Tăng giá bất động sản hẻm xe hơi tránh khu vực Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
