📍Vị trí: Nhay khu Vip Bàu Cát , 1 phút đến ngay ngã 3 Âu Cơ – Khuôn Việt, Công An phường Tân Phú. Khu dân cư ổn định an ninh, sát công viên, trường , chợ, siêu thị, ngân hàng đủ …
🎪 Diện tích 2.4❌️5.4 vuông đét A4.
🏢 Kiên cố 4 tầng: trệt + 2 lầu + lửng : 2PN dủ bam công, cửa sổ, 2WC, phòng khách, bếp, quá tiện cho gia đình.
🏆 Nhà ở liền. Ốp gạch tường 1.5 m toàn bộ rất sạch
🫶 Hiếm bán nhà vừa túi tiền.
👑 Bán kính 500m: Trường học các cấp, chợ, TTTM, khu ăn uống, mua sắm …sầm uất.
📍Sổ hồng riêng chính chủ, vuông đẹp A4, không quy hoạch, công chứng ngay. Vay bamk vài trăm triệu.
🎯 Hướng Bắc (Đông tứ trạch).
- Dòng tiền (Cash Flow): 60 – 78 triệu VNĐ/năm (tương đương 5 – 6.5 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn nhà 4 tầng để ở gia đình nhỏ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.22% – 2.89%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.22% – 8.89%/năm (bao gồm Rental Yield 2.22% – 2.89% + Tăng giá bất động sản hẻm nhỏ khu vực Phú Trung, gần Bàu Cát ước tính khoảng 5.0% – 6.0%/năm).
