📌 MÔ TẢ CHI TIẾT
Diện tích: 102m² (ngang 8m x dài 14m).
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng.
Hiện chủ đang kinh doanh với mặt bằng thông sàn, dễ bố trí theo nhiều mục đích sử dụng.
📌 ĐIỂM NỔI BẬT
Ngang 8m cực hiếm tại khu vực Phú Thọ Hòa.
Hẻm ô tô, xe ra vào thuận tiện.
Phù hợp mở văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám.
Dễ cải tạo thành căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà cho thuê, tối ưu dòng tiền.
Khu vực trung tâm Phú Thọ Hòa, dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao.
📌 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Gần các trục đường Phú Thọ Hòa, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu.
Thuận tiện đến AEON Mall Tân Phú, trường học, chợ và ngân hàng.
Kết nối nhanh đến Bình Tân, Quận 11 và Tân Bình.
📌 PHÁP LÝ
Sổ hồng riêng.
Công chứng sang tên nhanh.
- Dòng tiền (Cash Flow): 420 – 540 triệu VNĐ/năm (tương đương 35 – 45 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn làm văn phòng, showroom, spa hoặc trung tâm đào tạo).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~3.23% – 4.15%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~9.23% – 11.65%/năm (bao gồm Rental Yield 3.23% – 4.15% + Tăng giá bất động sản hẻm ô tô ngang 8m hiếm tại Phú Thọ Hoà ước tính khoảng 6.0% – 7.5%/năm).
