🏡 Cơ hội hiếm cho khách mua ở hoặc đầu tư giữ tiền!
📍 Vị trí cực đẹp: Ngay khu vực Aeon Mall Tân Phú, xung quanh đầy đủ tiện ích, gần trường học, chợ, ngân hàng, di chuyển thuận tiện sang Tân Bình, Bình Tân.
Thông tin nhà:
📐 Diện tích: 3.8m x 7.1m – DTCN: 27m²
🚗 Ô tô đỗ ngay cửa
🏠 Hiện trạng nhà 2 tầng cũ, có thể ở tạm.
✨ Phù hợp:
* Cải tạo lại theo nhu cầu với chi phí tiết kiệm.
* Xây mới 4 tầng để ở hoặc khai thác cho thuê.
* Đầu tư khu vực trung tâm Tân Phú đang phát triển mạnh.
- Dòng tiền (Cash Flow): 72 – 96 triệu VNĐ/năm (tương đương 6 – 8 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn nhà 2 tầng hiện trạng để ở/kinh doanh nhỏ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.00% – 2.67%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.00% – 10.67%/năm (bao gồm Rental Yield 2.00% – 2.67% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm ô tô đỗ cửa khu vực Tân Sơn Nhì ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
