Nhà đang cho thuê làm thiết kế thời trang Khu vực cao cấp thuận tiện làm văn phòng Công ty, buôn bán sầm uất nhất.
+ Vị trí: Mặt tiền đường nội khu chung cư SƠN KỲ, ngay AEON TÂN PHÚ.
+ Dt: 100m2 (5 x 20)m kích thước chuẩn.
+ Kết cấu: 4 Tầng BTCT, có sẵn hố thang máy Ban công và giếng trời sau rất thông thoáng, mát mẻ.
– Tầng 1 và Lửng: Phòng khách, phòng ăn và bếp.
– Tầng 2, 3 thiết kế mỗi tầng 2 phòng ngủ lớn với phòng WC riêng, .
– Tầng Thượng thiết kế phòng thờ, sân trước sau ban công giếng trời rất mát mẻ.
+ Các lầu đều có ban công và giếng trời rất thông thoáng.
+ Nội thất xịn thiết kế sang trọng. Thang đi bộ, thang máy cùng hệ thống camera giám sát 24/24.
+ Sổ tuyệt đẹp công chứng ngay.
Hướng ĐN.
- Dòng tiền (Cash Flow): 420 – 540 triệu VNĐ/năm (tương đương 35 – 45 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn 4 tầng có thang máy làm showroom thiết kế, văn phòng công ty hoặc kinh doanh dịch vụ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2,84% – 3,65%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~9,84% – 12,65%/năm (bao gồm Rental Yield 2,84% – 3,65% + Tăng giá bất động sản mặt tiền đường DC11, khu bàn cờ kề cận Aeon Mall Tân Phú ước tính khoảng 7,0% – 9,0%/năm).
