👉 Vị trí: Ngay khu Đại học Công Thương.
👉 Mặt tiền đường 10m thông nối Lê Trọng Tấn – Tân Kỳ Tân Quý.
👉 Nhà 2 tầng BTCT kiên cố trệt lầu, 3pn 2wc, phòng khách rộng, phòng thờ, ban công thoáng.
👉 Khu vực dân cư đông đúc toàn nhà cao tầng, dân trí cao, sạch sẽ.
👉 Sổ hồng riêng đẹp, hoàn công đủ, không qui hoạch, ít lộ giới.
- Dòng tiền (Cash Flow): 144 – 180 triệu VNĐ/năm (tương đương 12 – 15 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn kinh doanh buôn bán/văn phòng/ở kết hợp thương mại khu vực sinh viên ĐH Công Thương).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.53% – 3.16%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.53% – 10.16%/năm (bao gồm Rental Yield 2.53% – 3.16% + Tăng giá bất động sản mặt tiền đường 10m thông thương mại phường Tân Sơn Nhì ước tính khoảng 6% – 7%/năm).
