📍 Lê Cảnh Tuân, Phú Thọ Hòa, Tân Phú
📐 Diện tích: 89m² (Ngang 8.6m x 10.5m) – 2 tầng. Tổng 4 PN.
* Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề, vị trí đẹp.
* Ngang 8.6m cực hiếm, dễ khai thác hoặc xây mới.
* Hiện đang chia ra 2 căn vừa ở vừa cho thuê, thu nhập hàng tháng 9tr/tháng
* Giao thông kết nối thuận tiện.
* Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng…
- Dòng tiền (Cash Flow): 300 – 360 triệu VNĐ/năm (tương đương 25 – 30 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề/văn phòng).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2,34% – 2,81%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì và quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~9,34% – 11,81%/năm (bao gồm Rental Yield 2,34% – 2,81% + Tăng giá bất động sản mặt tiền kinh doanh ngang lớn tại Phú Thọ Hoà ước tính khoảng 7% – 9%/năm).
