📍 Vị trí đẹp trong khu bàn cờ Thạch Lam – Lê Lâm, đường sá thông thoáng, khu dân cư ổn định.
🏠 Diện tích: 60m²
🏢 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, thiết kế thông suốt, cực kỳ phù hợp làm văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê.
💰 Hiện đang có văn phòng công ty thuê, sẵn dòng tiền khai thác.
🔥 Điểm đáng tiền:
• Nhà mặt tiền, dễ nhận diện
• Khu bàn cờ đẹp, giao thông thuận tiện
• Công năng linh hoạt, mua ở – kinh doanh – đầu tư đều được
- Dòng tiền (Cash Flow): 168 – 216 triệu VNĐ/năm (tương đương 14 – 18 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty/kinh doanh sạch sẽ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.13% – 2.73%/năm (tính trên giá mua 7.9 tỷ VNĐ, chưa trừ chi phí vận hành và quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.63% – 11.23%/năm (bao gồm Rental Yield 2.13% – 2.73% + Tăng giá bất động sản nhà mặt tiền khu bàn cờ Lê Lâm – Thạch Lam ước tính khoảng 6.5% – 8.5%/năm).
