▪️ Diện tích công nhận: 56m² – ngang 3.5m, dài 16m, khuôn đất vuông vức đẹp
▪️ Kết cấu: 3 tầng BTCT (1 trệt, 2 lầu, mái che thang), nhà mới tinh vào ở ngay
▪️ Công năng: 4 phòng ngủ, 3 WC, vị trí kinh doanh đỉnh cao
▪️ Dòng tiền: Đang có hợp đồng cho thuê sẵn 12 triệu/tháng
▪️ Hướng: Đông
▪️ Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông đẹp, HC đủ, cất két sắt ready giao dịch
📍 VỊ TRÍ
– Mặt tiền Lê Liễu, P Tân Quý , Q. Tân Phú
– Vị trí đắc địa kinh doanh sầm uất, sát , Chợ Tân Hương, di chuyển ra Tân Hương – Độc Lập – Vườn Lài cực kỳ thuận tiện
- Dòng tiền (Cash Flow): 144 triệu VNĐ/năm (tương đương 12 triệu VNĐ/tháng theo hợp đồng cho thuê sẵn, có thể đạt 15 – 18 triệu VNĐ/tháng nếu tối ưu cho thuê nguyên căn kinh doanh).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.64% – 2.45%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.64% – 10.45%/năm (bao gồm Rental Yield 1.64% – 2.45% + Tăng giá bất động sản mặt tiền kinh doanh ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
