▪️ Diện tích công nhận: 80m2 – ngang 4.6m, dài 15m, nở hậu đẹp 5.7m
▪️ Kết cấu: 2 tầng (1 trệt 1 lửng) kiên cố
▪️ Công năng: Gồm 3 phòng ngủ, 3 WC
▪️ Dòng tiền & Khai thác: Vị trí Mặt tiền kinh doanh sầm uất, vừa ở vừa cho thuê sẵn 10 triệu/tháng
▪️ Hướng: Đông – Đông Nam
▪️ Pháp lý: Sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
📍 VỊ TRÍ
– Mặt tiền Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
– Vị trí vàng ngay đoạn giao Thạch Lam, gần kề Ủy ban nhân dân Quận Tân Phú, khu vực kinh doanh đỉnh, sầm uất ngày đêm, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì
- Dòng tiền (Cash Flow): 240 – 300 triệu VNĐ/năm (tương đương 20 – 25 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn kinh doanh mặt tiền/văn phòng/showroom).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.29% – 2.86%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.29% – 10.86%/năm (bao gồm Rental Yield 2.29% – 2.86% + Tăng giá bất động sản mặt tiền trục lớn Thoại Ngọc Hầu ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
