✨ Vị trí đẹp, chỉ khoảng 50m ra mặt tiền Lý Thánh Tông, hẻm sạch sẽ, khu dân cư hiện hữu, an ninh và thuận tiện di chuyển.
✨ Diện tích 32m² (ngang 3.35m × dài 9.4m), công năng vừa vặn, dễ sử dụng.
✨ Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ trên lầu, 2 WC, bố trí hợp lý cho gia đình nhỏ.
✨ Nhà vào ở ngay, không cần sửa chữa nhiều, phù hợp khách mua ở hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.
✨ Hiện đang có dòng tiền cho thuê, khách mua có thể tiếp tục khai thác ngay.
✨ Vị trí thuận tiện, gần chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích dân sinh; kết nối nhanh Tân Phú, Quận 11, Quận 6 và các khu vực trung tâm.
✨ Giá chỉ 3.5 tỷ, vừa ở vừa có dòng tiền là lựa chọn đáng cân nhắc trong tầm tài chính.
✨ Pháp lý: Sổ hồng chung, công chứng nhanh.
-
Dòng tiền (Cash Flow): 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/tháng (84.000.000 – 108.000.000 VNĐ/năm)
-
Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): 2,4% – 3,08%/năm (tính trên giá vốn 3,5 tỷ)
-
Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): 7,4% – 9,08%/năm (Bao gồm: ~2,7% dòng tiền cho thuê + 5% – 6% tăng giá tài sản kỳ vọng)
(Lưu ý: BĐS pháp lý sổ hồng chung có biên độ tăng giá thấp hơn và thanh khoản kém hơn so với BĐS sổ hồng riêng).
