👉 DT : 4 x 13m, nở hậu 4.1m.
👉 KC: Trệt, lửng, Lầu, 3PN 2WC, Phòng khách, bếp, ban công rộng rãi.
👉 Hẻm 4m cách 1 căn ra hẻm 6m thông, gần Thạch Lam – Thoại Ngọc Hầu – Lũy Bán Bích.
👉 Sổ Hồng hoàn công đủ, đang gửi VIB hơn 3 tỷ.
-
Dòng tiền (Cash Flow): 144 – 180 triệu VNĐ/năm (tương đương 12 – 15 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn để ở hoặc làm văn phòng nhỏ/kinh doanh online).
-
Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.06% – 2.57%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì).
-
Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.06% – 10.57%/năm (bao gồm Rental Yield 2.06% – 2.57% + Tăng giá bất động sản hẻm xe hơi khu vực Phú Thạnh ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
