🔥 BÁN TÒA CHDV HẺM XE TẢI THOẠI NGỌC HẦU – DÒNG TIỀN 190 TRIỆU/THÁNG 🔥
🏢 Diện tích: 180m²
🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 4 lầu + sân thượng
🏠 Quy mô: Tổng cộng 48 căn hộ
💰 Doanh thu khoán: 190 triệu/tháng – dòng tiền ổn định
🚛 Hẻm xe tải, vị trí thuận tiện, phù hợp khách mua đầu tư khai thác CHDV lâu dài.
✨ Tài sản quy mô lớn, số lượng căn nhiều, dòng tiền tốt – thích hợp nhà đầu tư cần tài sản tạo thu nhập hàng tháng.
- Dòng tiền (Cash Flow): 2,040 – 2,280 tỷ VNĐ/năm (tương đương 170 – 190 triệu VNĐ/tháng khi tự vận hành full 48 phòng CHDV; hoặc khoảng 120 – 140 triệu VNĐ/tháng nếu khoán lại cho đơn vị thứ ba vận hành).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~5.23% – 5.85%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý; tỷ suất khoán lại ước tính ~3.69% – 4.31%/năm).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~11.23% – 13.85%/năm (bao gồm Rental Yield 5.23% – 5.85% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm xe tải Phú Thạnh, Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
