Ô TÔ THÔNG, SÁT MẶT TIỀN KHU TÂN THÀNH, 4 TẦNG BTCT
📍 Vị trí: Hẻm 5m ô tô thông, gần ngã 3 Kênh Nước Đen và Độc Lập, 5 căn ra mặt tiền.
📐 Diện tích: 52m2.
🏠 Công năng:
• Thiết kế 4 tầng (trệt 2 lầu sân thượng), 4 phòng ngủ rộng, 2 sân thượng trước sau, phòng khách, bếp. Nhà kiên cố và còn rất đẹp.
✅ Pháp lý rõ ràng, công chứng mua bán ngay.
- Dòng tiền (Cash Flow): 168 – 192 triệu VNĐ/năm (tương đương 14 – 16 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn để ở gia đình, làm văn phòng công ty nhỏ hoặc kinh doanh online trong hẻm 5m ô tô thông).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.51% – 2.87%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.51% – 10.87%/năm (bao gồm Rental Yield 2.51% – 2.87% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm ô tô thông Tân Thành, Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
