Bán nhà 2 tầng Trần Quang Cơ, Phú Thạnh, TP.HCM
•Diện tích: 74,5m² ( 4×20 )
•Kết cấu: 2 tầng, 4PN, 3WC
•Hướng Đông
•Hẻm hơn 3m, xe hơi vào
•Sổ hồng đầy đủ
Gần bệnh viện, công viên, Bách Hóa Xanh và nhiều trường học.
-
Dòng tiền (Cash Flow):
-
Thu nhập cho thuê ước tính: ~15 – 18 triệu VNĐ/tháng (nhà hẻm xe hơi, 4PN khu Phú Thạnh).
-
Dòng tiền ròng năm: ~180 – 216 triệu VNĐ/năm.
-
-
Tỷ suất lợi nhuận từ dòng tiền (Rental Yield):
-
~2,5% – 3,0%/năm (mức phổ biến của nhà hẻm xe hơi diện tích rộng tại Tân Phú).
-
-
Lợi nhuận vốn kỳ vọng (Capital Appreciation):
-
~6% – 8%/năm (mức tăng giá đất dài hạn trung bình ở khu vực nội thành TP.HCM).
-
-
Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return):
-
~8,5% – 11,0%/năm (bao gồm Lợi nhuận cho thuê + Tăng giá tài sản).
-
