✅️ DT: 3.65×4.5 CN 16.2m2.
✅️ Kết cấu: Trệt Lầu HOÀN CÔNG ĐỦ 1PN 1WC 1PK Bếp. Xây mới Trệt 2 Lầu sân thượng.
✅️ Hẻm an ninh, sau lưng nhà thờ Tân Hương, kế chợ Tân Hương. Khu ăn uống sầm uất.
✅️ Hàng hiếm phân khúc nhỏ. Sổ để nhà, giao dịch nhanh.
- Dòng tiền (Cash Flow): 54 – 66 triệu VNĐ/năm (tương đương 4.5 – 5.5 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn để ở/gia đình nhỏ).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.45% – 3.00%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.45% – 11.00%/năm (bao gồm Rental Yield 2.45% – 3.00% + Tăng giá bất động sản nhà hẻm khu dân cư Tân Quý ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
