– Vị trí tuyệt đẹp gần AEON Tân Phú… Khu vực an ninh, dân trí, hàng xóm toàn nhà cao tầng, trong vòng 1km hội đủ các tiện ích xung quanh.
– Hiện trạng nhà cấp 4 đang có 4 phòng cho thuê thu nhập ~ 10tr/th. Tiện xây mới theo ý thích.
– Pháp lý chuẩn, sổ chủ nhờ ngân hàng giữ hộ.
- Dòng tiền (Cash Flow): 120 – 144 triệu VNĐ/năm (tương đương 10 – 12 triệu VNĐ/tháng theo hiện trạng nhà cấp 4 gồm 4 phòng cho thuê; có thể đạt 35 – 50 triệu VNĐ/tháng nếu xây mới cao tầng làm CHDV trên khuôn đất lớn 90m² gần Aeon Mall).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.90% – 2.29%/năm theo hiện trạng đất/nhà C4 (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.90% – 10.29%/năm (bao gồm Rental Yield 1.90% – 2.29% + Tăng giá bất động sản hẻm Hà Thị Đát, Tân Quý gần Aeon Mall Tân Phú ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
