🌻 Mặt tiền kinh doanh có vỉa hè – Nằm trong khu vực kinh doanh tốt – Lượng xe qua lại tấp nập mỗi ngày.
🌸 Bao gồm mặt bằng cho thuê và 2 phòng trọ. Mỗi tháng cho doanh thu 11 triệu ổn định. Chủ xác định bán đất.
🌳 Sổ A4 – Hoàn công chuẩn chỉnh – Pháp lý chuẩn – Công chứng nhanh chóng
- Dòng tiền (Cash Flow): 132 – 156 triệu VNĐ/năm (tương đương 11 – 13 triệu VNĐ/tháng theo hiện trạng nhà cấp 4 gồm mặt bằng + 2 phòng trọ; có thể đạt 25 – 35 triệu VNĐ/tháng nếu xây mới cao tầng khai thác kinh doanh).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.53% – 1.81%/năm theo hiện trạng đất/nhà C4 (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.53% – 9.81%/năm (bao gồm Rental Yield 1.53% – 1.81% + Tăng giá đất mặt tiền đường Lê Thiệt, Phú Thọ Hoà ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
