📍 Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển.
✨ Thông tin nhà:
• Diện tích: 3.9 x 15m (58m²)
• Kết cấu: Nhà cấp 4
• Gồm 2 phòng ngủ – 1 WC
• Nhà còn mới, dọn vào ở ngay hoặc thuận tiện xây mới theo nhu cầu.
🌳 Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và các tuyến đường lớn.
Dòng tiền (Cash Flow)
-
Cho thuê hiện trạng (Cấp 4): 7 – 9 triệu VNĐ/tháng (84 – 108 triệu VNĐ/năm).
-
Xây mới CHDV (Vốn +1.5 – 2 tỷ): 25 – 35 triệu VNĐ/tháng (300 – 420 triệu VNĐ/năm).
Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng
-
Tỷ suất dòng tiền (Rental Yield): 1.7% – 2.2%/năm (Hiện trạng) | 4.5% – 5.5%/năm (Xây mới CHDV).
-
Tăng trưởng vốn (Capital Appreciation): 8% – 12%/năm (400 – 600 triệu VNĐ/năm).
Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return)
-
Cho thuê hiện trạng: 10% – 14.2%/năm (500 – 710 triệu VNĐ/năm).
-
Xây mới CHDV: 12.5% – 15.5%/năm.
