🎯 Vị trí: ngay đường Phú Thọ Hoà gần Lê Văn Phan và Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú. Khu chợ vải lớn nhất TP.HCM hiện tại.
🎯 Diện tích: 81M2 ngang 7.2M dài 11M công nhận đủ trên sổ.
🎯 Kết cấu: 1 trệt 3 tầng lầu, chính chủ tự xây dựng kiên cố. Công năng gồm: phòng khách cực rộng, phòng bếp, 5 phòng ngủ 3WC, (nếu cải tạo được tổng hơn 10 phòng ngủ)
🎯 Phù hợp mua ở đại gia đình nhiều thành viên hoặc mua đầu tư cải tạo lại cho thuê vẫn rất ngon.
🎯 Pháp lý sổ vuông đẹp không lỗi phòng thuỷ, sổ đang gửi BANK.
- Dòng tiền (Cash Flow): 264 – 336 triệu VNĐ/năm (tương đương 22 – 28 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn làm kho vải/văn phòng/ở, hoặc có thể đạt 480 – 540 triệu VNĐ/năm nếu cải tạo khai thác CHDV ~10 phòng).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.99% – 2.54%/năm đối với hiện trạng cho thuê nguyên căn (hoặc ~3.62% – 4.08%/năm nếu hoàn thiện mô hình CHDV, chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.99% – 10.54%/năm (bao gồm Rental Yield 1.99% – 2.54% + Tăng giá bất động sản khu vực dân cư thương mại chợ vải Phú Thọ Hoà ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
